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办理拍卖房产过户需要的材料
来源：房产律师 | 发布时间：2023年10月09日法院可以提供协助执行通知书、执行裁定书和法院拍卖成交确认书等有效法律文书。
须提供身份证明材料，包括个人身份证件或企业营业执照、授权委托书和受托人身份证件等。
土地的性质为划拨时，需要提供市自然资源的土地出让合同。发票的类型是出让金。这句话已经很简短、完整，不能再进行复述了。自建房和拆迁安置房的土地使用权划拔款用于提供城市基础设施配套费。
它是一个平面图，也可以称之为宗地图。
申请不动产统一登记业务时需要填写申请表。
文件是一份询问笔录。
拍卖房产过户需要支付哪些费用？
买房时，买方需要缴纳一些税费和费用，其中包括契税，房款的1.5%。如果房产面积超过144平米，需要缴纳3%的契税；而如果房产面积在90平米以下并且是首套房，可以缴纳1%的契税。此外，还需要缴纳交易费，每平方米3元，以及测绘费，费用根据各区的规定而定。权属登记费和取证费的缴纳金额也根据各区的规定而异，通常在200元以下。
卖方需要缴纳三种税费，第一种是每平方米3元的交易费，第二种是差价的5.5%作为营业税（仅限房产证未满5年的情况），第三种是根据房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来计算的个人所得税（但如果房产证已满5年且是独立的住房，则可以免除此项税）。
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