如果一方在婚前承租房屋，婚后再用夫妻的共同财产购买，但房屋权属证书仍登记在该方的名下，则按规定应将其视为夫妻共同财产。当夫妻双方无法就共同财产中的房屋价值和归属达成协议时，人民法院将根据不同情况进行处理。
小产权房是一种被人们普遍使用的称谓,它并非法律术语。小产权房是建立在农民集体土地上的房屋,因未缴纳土地出让金等费用,其产权证不由国家房管部门颁发而是由乡政府或村委会颁发,因此被称为乡产权房或小产权房。
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