如果你的房产证给别人担保,那么你可能会面临一定的后果。具体来说,有以下几个方面:

1：房产证是由谁签字的
房产证是由谁签字的?这是一个常见的问题。有人说，房产证是房产所有人或者房产代理人签的,也有说法认为房产证是公安机关出具证明并加盖公章后才生效。无论哪一种说法正确与否,都必须明白一点:产权证并非仅仅由一家单位盖章就可以颁发给个人,而是需要经过层层审批和监督才能完成的一项重要工作。如果你不愿意提供担保人身份信息或承诺不能承担法律责任的话,那么后果将非常严重!一般来说,只要对方能够偿还贷款本息、归还房屋所欠税款等,并且借款人信用良好、有稳定收入来源,一般不会出现问题。但是如果遇到一些特殊情况,比如债务人经济状况不佳、资金周转困难等,则可能会导致房产抵押权无法得到保障。

2：房产有抵押,但是并不能全部都给别人担保
房产有抵押,但是并不能全部都给别人担保。房产所有人可以根据自己的需要选择是否提供担保，一般情况下，房屋所有权人愿意提供担保的，房地产局就会按照规定为其出具产权证。如果房产所有者不愿意提供担保的话，那么房地产局也不会开具产权证。所以说，房产证给别人担保是没有法律效力的。

3：如果你不签的话会怎样
如果你不签的话，后果很严重。首先，房产会被收回，并且开发商可能面临巨额罚款或者赔偿责任；其次，购房者的权益也将受到损害，因为只有房产证才能抵押出房产，而没有房产证则无法提供相关证明材料；最后，这意味着购房者需要承担高额房贷利息和其他费用。因此，在买房时一定要慎重考虑自己是否能够提供充足的法律保障，以避免不必要的损失。