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确权房屋产权纠纷深圳房产律师的专业解答
来源：房产律师 | 发布时间：2023年05月22日确权房屋产权纠纷一直是法律界的一个热点话题,深圳房产律师在这方面拥有丰富的经验。本文将通过对确权房屋产权纠纷的解答，为大家详细介绍确权房屋产权纠纷方面的专业知识。
1：确权房屋产权纠纷的定义
确权房屋产权纠纷是指在确权过程中出现的争议，包括对房产所有权、使用权、收益权和处分权等方面的问题。深圳房产律师表示，确权房屋产权纠纷主要分为两种类型：一是针对房地产企业与个人之间的财产关系纠纷；二是关于物权性质纠纷。前者如因抵押合同而引起的有关权利的确认或限制、不动产登记申请未获批准或者被撤销导致土地权益权属发生争议；后者则常见于因房地产开发经营单位提供虚假信息、欺诈手段造成损失、非法分割家庭共有住房以及使用不合理或不当变更用途而引发的权利冲突。
2：深圳房产律师对确权房屋产权纠纷的专业解答
确权房屋产权纠纷是指因土地使用权、建筑物所有权、商品房所有权或者其他物权纠纷而发生的争议。由于涉及到房产权利，因此也称为不动产权益纠纷。在深圳，这样的案件非常常见。根据有关规定，这种类型的民事诉讼必须经过法院审理方可生效，而且一般要交纳一定比例的诉讼费用。确权房屋产权纠纷主要集中于：1：房屋买卖合同纠纷；2：相邻关系纠纷；3：土地征用补偿纠纷；4：工程承包纠纷；5：物业管理纠纷。这类纠纷往往会导致双方对簿公堂，并通过法律途径来解决。
3: 结语
确权房屋产权纠纷是指房产开发商与业主签订合同后，以自己的名义购买了所开发的房地产项目。在购房期间发生了争议，双方都有责任时，房产开发商向法院提出诉讼请求，并申请确权登记；购房者则认为已支付全部房款，不应继续履行其义务而被视为违约，要求房产开发商恢复合同关系或退还房款。
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