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  「小产权房」，一个在中国房地产市场上特殊的存在，常常伴随着低廉的价格和巨大的风险。对于许多人来说，它既是充满诱惑的「香饽饽」，又是潜藏危机的「定时炸弹」。那么，小产权房究竟是什么？它有哪些风险？我们该如何看待它？

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  案情简要描述 2000年8月30日，谭万兴和海龙王公司签署了《深圳市房地产买卖合同》，并且这个房产已经被有关房产管理部门批准登记在谭万兴的名下。

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  由于客户未能按照约定付款，房地产商被迫将他们告上法庭。最近，深圳市人民法院在审理一起涉及商品房销售合同纠纷的案件。

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